公示丨浙江省兰溪市云山街道石阜岭村及岩头村村庄规划（2022-2035）草案

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2024-09-21

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一、规划总则

（一）规划目的

为深入贯彻落实习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要论述，落实乡村振兴产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，特编制本规划，主要作为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。

（二）规划期限

本次规划基期为2022年，规划期限为2022-2035年。近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

（三）规划范围

本次规划范围为石阜岭及岩头行政村的村域全部国土空间，东至灯棚笼自然村，西至兰江，南至温州商贸城，北至姚大湾自然村，总面积375.78公顷。

二、规划目标

以石阜岭村及岩头村深厚的特色农旅业、丰富的物质和优越的地理位置为依托，通过古建保护、文化挖掘、环境修复、村庄整治、旅游拓展等综合措施，全面保护石阜岭及岩头的建筑形式、整体风貌、民俗文化以及自然环境，使之成为“ 宜居、宜业、宜游” 的美丽乡村，将村庄打造为独具地域特色的农旅研学明村。

三、国土空间布局

规划结合石阜岭村、岩头行政村地域特征和经济社会发展水平，按照事权清晰、主导功能明确的原则，形成两轴四片的国土空间发展格局。

两轴：分别为” 文旅产业发展轴” 及“ 生态休闲发展轴” 。

四片：分别为农业产业功能片、村庄产业发展片、村庄发展核心片、生态文旅功能片。

四、规划支撑

(一) 生态保护和修复规划

项目区整体进行沟塘水系生态网络的构建和修复，对村域内的干渠、坑塘水面和沟渠进行清淤疏通等生态修复，并通过河道网络的构建，沟通村域内各个水系，保证水系的流动和覆盖范围，为旱改水筑牢基础，助力产业发展。

(二) 土地综合整治规划

对规划范围内有质量较差的用地开发，面积约11.9166公顷，根据周边耕地类型分别开发为早地或者水田。对规划范围内的恢复类土地进行恢复，主要主要通过土地平整工程进行进行田块整理，后续覆盖优质耕作层，修复配套设施，面积约17.3533公顷。将项目区内姚大湾区块宅基地撤并，并对邻近现状耕地或集中连片的适宜复垦地块进行宅基地复垦，面积约3.8961公顷，根据周边耕地类型复垦为水田。

(三) 农村居民点规划

1.考虑314省道南扩及后续高铁小镇建设，将岩头与石阜岭间的空地进行土地整理安置搬迁农户以及未来集聚人口；

2.利用村庄闲置用地与闲置用房，建设乡村民宿与游客服务中心；

3.梳理村庄道路，完善村内基础设施。

(四)公服基础设施规划

石阜岭以及岩头村内现有的公共配套设施，在规模上、数量上及服务种类上，只能满足现有居民的一般需求。通过规划文化礼堂、邻里中心、公共厕所等，既能保障村民的日常生活需求，又能为游客提供基本的配套服务，加速石阜岭以及岩头村的发展。

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