浅谈湾区房市:低价买到了新房,又高于挂牌价38W卖掉旧房
今天来分享一个湾区先买后卖的换房故事,故事的主人公只用了一招,不仅用低价买到了新房,还以高于挂牌价38万的价格卖出了旧房!他是如何做到的?
A先生是一位翻新经验特别丰富的contractor,专注于找市场上比较有翻新价值的洼地房。他看中了一套位于Castro Valley的3b2b的独栋,这套房子位置特别好,不仅交通方便,靠近downtown,而且自带获奖学区,硬件条件一流。
虽然房子内部比较老旧而且有一些需要修缮的问题,但因为有翻修潜力,正符合他选房的条件。
如何才能在一众买家种脱颖而出呢?A先生想到了北美知名科技房产公司Flyhomes,Flyhomes的cash offer在湾区的房屋买卖中非常出名,极具竞争力。
于是这一次,A先生选择了Flyhomes,希望通过cash offer拿下房子,同时他还有需要Flyhomes帮助他卖掉一套刚刚翻新好的旧房。
Flyhomes在看完房子的inspection报告和做完价格分析后商量表示,可以用一个低于挂牌价的Flyhomes Cash Offer买下这套房子,既保证offer的竞争力,又尽量帮客户省钱。
事实证明,Flyhomes的经纪人非常专业,买家当时收到了3个offer,A先生的出价不是最高的,但靠着干净的条款和cash的优势,listing agent直接选择了客户。
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9月19日 周四 美西时间 7-8 pm
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买到新房后,Flyhomes开始准备帮助A先生卖掉旧房。
这套刚刚做了翻新改造的房子位于Castro Valley的中心位置,不仅生活方便而且离bart车站也不远,出行方便。
最重要的是房子自带一个完全独立的2b1b ADU,屋内连洗衣机和烘干机也都一站式配齐,最近还刚刚更换了全新的厨房电器、热水器和空调,属于买下房子后就可以直接出租,方便省心!房子主体内,也做了整个起居室的翻新,安装了全新的双层玻璃推拉门,住起来安静舒适。
房子open house当天,Flyhomes的房产经纪人专门做了一场关于ADU加盖和管理的线下讲座,讲座当天吸引了超过480人前来参加!
因为房子自身的优势和open house的有效宣传,房子在offer review date收到了多个offer,特别抢手。
Flyhomes Agent对所有意向比较高、出价比较有诚意的几个offer进行了第二轮counter,最终高于挂牌价$38w,总共$168w的好价将房子顺利售出。
对于这样的价格A先生大喜过望,因为隔壁的房子之前刚刚以140w的价格成交,所以A先生并没有抱太大的希望,没想到最后能收到这么好的offer,Flyhomes真的帮了大忙!
关于Flyhomes
科技房产公司 Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于为客户提供专业高效的买房、卖房、换房等不同类型的房屋交易中介服务。
目前,Flyhomes 的业务覆盖华盛顿州西雅图地区、加州湾区、洛杉矶地区、麻萨诸塞州大波士顿地区、和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯地区。
成立至今,Flyhomes已经在美国成功帮助6000+客户完成买房、卖房,交易额超过60亿美金。
不同于传统意义上的中介,Flyhomes重塑房地产行业的服务模式,进行了许多独家的流程和产品创新,只为给买家卖家提供更顺畅、更便利的房产交易体验。
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